二手房与商品房区别，商品房和二手房有何区别

本文目录一览

1，商品房和二手房有何区别
2，商品房和二手房有什么区别
3，二手房和商品房有什么区别
4，二手房和新房子有啥区别
5，我想问二手房拆迁房商品房都有什么区别还有与之有关的房产

1，商品房和二手房有何区别

商品房是指由开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物，其流通市场为房地产二级市场。房地产市场中二手房的含义相对广泛，通常包括公房、售后公房、个人产权房、私房等多种类型，均为产权交易，而二手房中不可售公房的使用权也可依法转让。

商品房是新的，二手房是旧的`简单的来说！有钱的话还是买新房好`

商品房和二手房有何区别

2，商品房和二手房有什么区别

本质没有区别，都属于商品买卖，二手房属于商品房的一种，开发商正在出售的房子称为一手房，网上交易系统可以查到没有做过交易登记的房子。二手房是指在二手市场流通的房源，已经做过交易登记，再次买卖的房子。

基本区别不大，二手房只不过是个人手里的商品房和经济适用房，你所谓的商品房是开发商手里的。可是如果你买的期房，就问题比二手房更多了。首先，二手房可以看到现房。可以看到产权证，土地证。而一手房什么你也看不到。甚至，有的开发商都商品房预售许可证都没有。就开始卖房子了。我的亲属就被骗了，房子进户5年。都产权证都办不下来。到时候你不上火啊。不过，一手房可以多贷些款。

商品房和二手房有什么区别

3，二手房和商品房有什么区别

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

二手房和商品房有什么区别

4，二手房和新房子有啥区别

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。经过一手房再买卖的都是二手房，无论你买卖几次。

一般是二手房利润多些。　　相对来说，新房轻松一点，因为你有房源，针对客户就好，但相对单一。二手房你要找房源，找客户，不过可以面对多种客户群，二手房要赚钱点，新房操作简单一些。　　主要还是看所在地区的市场情况，要是整体市场不错，并且有合适的一手房项目，建议你还是去卖一手房。　　新项目少的话可以去卖二手房。　　一般情况下，二手房比一手房累一些，并且不是特别稳定吧。　　至于提成，范围就大了去了。一手房一般是1‰-3‰。二手房是按照店面规定的，看你去哪个公司了。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。经过一手房再买卖的都是二手房，无论你买卖几次。希望能帮到你。。

5，我想问二手房拆迁房商品房都有什么区别还有与之有关的房产

这么说额，您关注的可能是房产证和土地使用权。经过购买和缴纳契税，房产证就是你的啦，房产证上会标注地上（或地下）建筑物所有权+该块土地的性质和使用年限（住宅70年，工业50年，商服40年）。重点讲住宅，住宅用建筑物又分为住宅房、储藏室、车库、车位。地上地下形式都无所谓，有房产证即可，意味着你可以买卖该建筑物（反之则不能）。二手房、拆迁房、商品房的最大区别基本集中在1、使用年限；2、证件问题。使用年限上，肯定是从土地拍得之日开始，那二手房肯定小于商品房小于拆迁房（因为拆迁房建筑年代最近）——需要注意，这是在用地性质相同的前提下。证件问题上，这是以上三种都有可能面对的问题，商品房既然叫商品房了，那就大多是有独立产权能够交易的。其他两种同理，如果没有独立产权能够交易，那就是小产权，如果购买，需要重点关注一下使用年限的合同签订（注意，这里不是房产证备案）以及未来20-30年的城市规划（尽量购买住宅用地性质或者暂时没有规划到的区域）。相对应的，由于具备未来的不确定性，所以小产权房价格也会相对便宜一些。如果决定购买小产权房一定要慎重。这么说您应该有个明确的认识了哈~~知道的越全面越繁杂，了解这几个关键点，将会对你的置业大有帮助。个人专业知识输出，绝无抄袭，觉得好加分！

二手房一般只有土地使用证（部分有办理土地使用证）；只有房产证能购买，在一般情况下土地使用证在开发商处存档，不影响买卖关系，可以放心购买，但要注意其栋号居住人员多少，这样是怕开发商的楼盘是否完整的档案。

二手房：简单的说就是在市场流通的，其他业主出售的有明确产权的房产。分普通住宅，商业用房，已购公房等拆迁房：这个要看具体的房本情况，大部分都是按照经济适用房管理的回迁房交易的时候要多交一个土地出让金，也是可以正常交易有明确产权的.商品房：就是你在开发商哪里购买的在建或者已经建成的房产。您购买的房产。大部分是没有土地证的只有市局和涉外的房产会有这个证或者其他一些特殊房产。住宅回迁的除了商业用房使用权都是70年商业的40年 50年不等