你和转租人谈的应该主要是转让费的问题(有些转租人要求下一家店接手原店的货，暂不列出)。店铺转让费是店铺在商业活动中转手时，最后一家收取的额外费用。看似其本意是一次性弥补上一家因为转让所遭受的损失(技术上也可以分期交付)，但实际情况却是某些地方某些区域的某些商铺无理要钱或漫天要价，有“违法当二房东”之嫌。
只能通过转让方和继承方的讨价还价来决定:是否需要转让费用以及支付多少转让费用。正确的做法是邀请店家三方协商谈判。谈判是有一些技巧的。你可以邀请更多有经验的亲戚朋友参与这个过程。一定不要忘记在事情约定之后，和对方签订一份书面的转让协议。所有协议最好由第三方作为见证人签署，一式两份。
4、请问接手 转让 店铺需要哪些手续,要注意什么?a .你要签合同，要交押金。如果前一个也是别人租的，你得征得租客的同意。还有一些卫生许可证之类的。查一下有没有工商登记和外债，去当地工商局办理过户手续！一定要知道原店的营业执照是否随店附送转让？税款是否按时缴纳？管理费的支付截止日期是什么时候？重新申请和转让转学要多少钱？有必要先问工商部门转让。
之前的租赁合同到期了吗？有没有拖欠租金的？因为只有房屋产权明晰了，才能办理工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件。)c .领证要懂行(在接手别人的-4店铺之前，要先了解原店铺的营业执照是否与店铺转让？税款是否按时缴纳？管理费的支付截止日期是什么时候？重新申请和转让转学要多少钱？有必要先问工商部门转让。
5、接手 转让 店铺时需要注意哪方面的风险?签订合同时的注意事项转让 1。在调查店铺的档案租赁之前，你要去当地的房地产交易中心进行产权调查，确认几个重要信息:1。房屋的用途和土地的用途:你必须保证房屋的类型为商业，土地为非住宅，才能出租作为商铺，否则你将面临无法取得营业执照，非法使用房屋的风险。2.房屋所有人:保证与房屋所有人或其他业主签订租赁合同。
2.免租金装修期在商铺租赁合同中，免租金装修期经常出现在合同中。只要承租人交房后还需要装修房子，实际上就不能做生意。在这种情况下，出租方同意在承租方装修期间不收取租金。但是，“免租金装修期”的概念在法律上并没有明确的规定。所以在签订租赁合同时，一定要明确约定免租期的起止时间，免除具体费用。一般情况下，只有房租可以免，房屋实际使用产生的水电费需要按照合同约定承担。
