拆迁还房有公摊面积吗怎么算，拆迁还房有公摊面积一说吗

来源：整理时间：2024-08-30 23:55:19 编辑：日用商品手机版

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1，拆迁还房有公摊面积一说吗
2，拆迁还建时公摊面积怎么算
3，拆迁还房的公摊面积是如何算的

1，拆迁还房有公摊面积一说吗

一般来说,北京的拆迁评估面积是用建筑面积来计算拆迁补偿的(包括货币补偿和安置补偿)。所以公摊面积是算在建筑面积里的,即套内面积(含阳台)公摊面积

拆迁还房有公摊面积一说吗

2，拆迁还建时公摊面积怎么算

公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

拆迁时公摊面积不算的，每个房屋都有公摊面积的

一并计入还建面积。

公摊面积和拆迁没有关系呀。。。一般房子都有一个公摊标准的

拆迁还建时公摊面积怎么算

3，拆迁还房的公摊面积是如何算的

房产建筑面积计算的记忆口诀，口诀如下：“外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。量具离地一米二，阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不能摊。”作为一个参照标准，希望能让老百姓在购房时至少做到心中有数。　　计算公摊面积的方法：　　本层共有分摊面积＝本层建筑面积－本层各户套内建筑面积之和本幢共有分摊面积＝本幢各层共有分摊面积之和本幢共有分摊面积系数K＝本幢共有分摊面积÷本幢各户套内面积之和各户分摊面积＝各户套内建筑面积×本幢共有分摊面积系数K 　　公摊面积属于建筑面积范畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。

算在产证建筑面积里的

拆迁还房的公摊面积是如何算的